Обмен квартир в московском регионе продолжает увеличиваться по сравнению с докризисным уровнем.

Чем удобен обмен?

На сегодняшний день в условиях экономической нестабильности, на рынок недвижимости возвращается обмен жилья, который раньше был вытеснен сделками купли-продажи. И все потому, что получать ипотечный кредит, сейчас трудно, а свободные деньги практически ушли с рынка.

Очень часто у людей возникают проблемы связанные с жилищным вопросом. Например, вырастают дети, им нужно отдельное жилье, развод, тоже нужно делиться жилплощадью, или когда люди получают в наследство доли в квартире и не желают жить вместе. Выходом из сложившихся ситуаций может быть обмен.

Плюсы.

Обмен жилья дает возможность поменять, например, маленькое жилье на большое.

Дает возможность сменить район, на более удачный.

Или если доплатить какую-то сумму, можно просто улучшить свои жилищные условия.

А можно вообще поменять страну.

Обмен рискованное дело.

Обязательно нужно проводить обмен со специалистами.

Например, обмен с доверенным лицом от собственника,  где доверенность может быть не действительной.

Или обмен жилья, в котором прописаны несовершеннолетние дети, где следует акцентировать свое внимание на разрешении из органов опеки и попечительства.

Или,  например, региональный  обмен может быть очень длительным.  

Есть люди, которые меняют недвижимость в Москве на другую стану.

На днях обратился ко мне клиент, который хочет продать квартиру в Москве и обменять ее на квартиру в Телявиве.

Просто реальная цена московской квартиры очень завышена и на эти деньги можно купить виллу у моря за границей. Обычно так делают фрилансеры.

Если проводить обмены через договор купли-продажи, то, продав свое жилье, клиент одновременно приобретает новое. Обмены, проводящиеся на рынке жилья, называются альтернативными. Это обмен квартир, совершаемый между собственниками недвижимости. Каждая из сторон продает свое жилье, а на вырученные деньги покупает новое. Все договоры купли-продажи необходимо заключать в один день, чтобы не потерять в деньгах: за время "раздумий" желаемая квартира, скорее всего, вырастет в цене.